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Category: Encontrando sus Deducciones

Uso Comercial del Hogar (información general)

Si usted trabaja por cuenta propia o es empleado, puede ser capaz de deducir ciertos gastos para la parte de su casa que utiliza para los negocios a pesar de la negación general de las deducciones de gastos de negocios para el hogar.

Para deducir gastos por el uso comercial de la casa, parte de su casa debe ser utilizada con regularidad y exclusivamente como una de las siguientes:

1.Es el lugar principal de negocio para su comercio o negocio

2.Es el lugar donde se reune y trata con sus pacientes, clientes o usuarios en el curso normal de su actividad comercial o empresarial, o

3.En relación con su ocupación o negocio, si utiliza una estructura independiente que no está conectado a su casa,

4.Usa como almacenamiento en base regular

5.Para uso de alquiler o

6.Como una guardería.

Donde se aplica el requisito de uso exclusivo , no puede deducir los gastos de negocio para cualquier parte de su hogar que se utiliza tanto para fines personales y de negocios. Por ejemplo , si usted es un abogado y utiliza el foso de su casa para escribir documentos legales y también con fines personales , no puede deducir los gastos de uso comercial - de -su- casa. Además, conforme a la prueba principal del lugar de negocio , debe determinar que su hogar es el lugar principal de su ocupación o negocio después de considerar donde se realizan las actividades más importantes y donde dedica más de su tiempo, con el fin de deducir los gastos por el uso comercial de su hogar.

Las deducciones también pueden aplicar por el uso regular de una residencia para la prestación de servicios de atención de día o con fines de almacenamiento empresarial , la exclusividad de este uso no es necesario en estos casos. Usted también puede tomar deducciones si usted alquila su residencia. Para obtener más información, click here.

Gastos deducibles para el uso comercial de su hogar incluyen la porción del negocio de los impuestos de bienes raíces, los intereses hipotecarios deducibles , renta, pérdidas fortuitas , servicios públicos , seguros, depreciación , mantenimiento y reparaciones. Usted no puede deducir los gastos para el cuidado del césped en general o para pintar una habitación que no se utiliza para los negocios. Para obtener más información, por favor revise la Publication 587.