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Category: Encontrando sus Deducciones

Intereses que usted pagó - Información general

Intereses hipotecarios de vivienda es el interés que usted paga por un préstamo garantizado por su vivienda principal o una segunda casa. El préstamo puede ser una hipoteca para comprar su casa, una segunda hipoteca, una línea de crédito, o un préstamo con garantía hipotecaria

Una casa puede ser una casa, condominio, autocaravana, bote, o propiedad similar y debe proporcionar acomodaciones básicas de vida que incluye: espacio para dormir, un inodoro, y facilidades de cocina.

Si usted ha pagado intereses de hipoteca para una segunda casa, la cantidad que puede deducir puede ser limitada. Un segundo hogar puede incluir cualquier otro lugar de residencia de su propiedad, y tratarlo como un segundo hogar. Usted no tiene que utilizar la casa durante el año. Sin embargo, si usted lo alquila a los demás, también debe utilizar como un hogar durante el año por más de 14 días o el 10 por ciento del número de días que lo alquila, para que el interés sea calificado como intereses hipotecarios de vivienda.

Si todas las hipotecas encajan en uno o más de las siguientes tres categorías en todo momento durante el año, puede deducir todos los intereses de estas hipotecas:

1. Las hipotecas que obtuvo en o antes del 13 de octubre 1987, llamado deuda antigua.
2. Las hipotecas que obtuvo después de 13 de octubre 1987, para comprar, construir o mejorar su vivienda (adquisición de la deuda denominada en casa), pero sólo si durante el año 2013 estas hipotecas, más la deuda antigua totalizan $1 millón o menos. El límite es de $500,000 si es casado y presenta su declaración por separado.
3. Las hipotecas que obtuvo después de 13 de octubre 1987, que no sea para comprar, construir o mejorar su casa (llamado préstamo con garantía hipotecaria), pero sólo si durante el año 2013 estas hipotecas tptalizan $100,000 o menos ($50,000 o menos si es casado y presenta por separado) y totalizan no mas que el valor justo de mercado de su casa reducida por (1) y (2).

Si una o más de sus hipotecas no encajan en ninguna de estas categorías, por favor visite el enlace de abajo para referirise a IRS Publication 936, Deducciones de Intereses Hipotecarios de vivienda, para calcular la cantidad de intereses que puede deducir.

Si usted paga el interés por adelantado, debe asignar los intereses durante los ejercicios fiscales a los que se aplica. Usted puede deducir en cada año, sólo el interés que se aplica a ese año.

Usted no puede deducir intereses personales. Interéses personales incluyen los intereses pagados sobre un préstamo para comprar un auto para uso personal, tarjeta de crédito y los intereses de instalaciones para gastos personales. Los artículos que usted no puede deducir como intereses incluyen puntos (si usted es un vendedor), cargos por servicios, cuotas de crédito de investigación, y los intereses correspondientes a los ingresos exentos de impuestos, tales como el interés de comprar o llevar a valores exentos de impuestos.

Si esque usted pago calificados intereses hipotecarios durante el año fiscal, usted puede entrar esos datos en su cuenta de TaxSlayer debajo de: Deducciones >> Deducciones Detalladas >> Interes Hipotecario y Gastos >> Interes Reportado en el Formulario 1098